東營市住房和城鄉建設管理局
| 痛點/需求 | 解決方案 | 效果 |
| 監管部門人力有限，難以提前識別海量預售房資金流中存在的潛在風險並及時采取預防措施。 |
銀yin聯lian商shang務wu預yu售shou房fang資zi金jin監jian管guan係xi統tong已yi預yu設she建jian築zhu工gong程cheng進jin度du與yu資zi金jin留liu存cun比bi例li等deng對dui照zhao和he預yu警jing機ji製zhi。當dang預yu售shou房fang資zi金jin的de使shi用yong進jin度du與yu工gong程cheng進jin度du不bu匹pi配pei，係xi統tong會hui以yi短duan信xin、郵件、預警提示等方式提醒監管機構工作人員重點關注相關資金風險。 |
監管部門可更及時發現並預警預售房資金使用中的各類潛在資金風險，進一步維護房地產行業市場穩定。 |
| 通過按照監管規則搭建的係統，有效規避房地產開發企業擅自挪用預售房資金情況。 |
銀(yin)聯(lian)商(shang)務(wu)預(yu)售(shou)房(fang)資(zi)金(jin)監(jian)管(guan)係(xi)統(tong)已(yi)根(gen)據(ju)監(jian)管(guan)部(bu)門(men)需(xu)求(qiu)預(yu)設(she)資(zi)金(jin)動(dong)賬(zhang)規(gui)則(ze)，房(fang)企(qi)如(ru)需(xu)使(shi)用(yong)資(zi)金(jin)，需(xu)通(tong)過(guo)係(xi)統(tong)提(ti)交(jiao)申(shen)請(qing)，經(jing)審(shen)批(pi)通(tong)過(guo)後(hou)，方(fang)可(ke)完(wan)成(cheng)劃(hua)轉(zhuan)。同(tong)時(shi)，該(gai)係(xi)統(tong)不(bu)僅(jin)實(shi)時(shi)記(ji)錄(lu)每(mei)一(yi)筆(bi)預(yu)售(shou)房(fang)資(zi)金(jin)流(liu)入(ru)、存儲、劃撥等具體情況，還針對性做了數據變動痕跡“不可篡改”的設置，保障資金安全。
|
確保每一筆預售房資金流轉使用情況有跡可循，降低發生資金安全問題的可能性。 |
| 購房者預付房款後難以及時掌握購房資金的流轉、使用情況，容易對資金安全產生擔憂。 |
銀聯商務所打造的預售房資金監管係統可與網簽係統、當地各預售資金監管銀行對接，購房資金進入監管賬戶後，相關的動賬信息通過網簽係統、短信方式實時通知購房者。 |
便於購房者更直觀地及時了解預付購房款動賬信息，從而有效緩解購房者對資金安全的擔憂。 |
| 痛點/需求 |
| 監管部門人力有限，難以提前識別海量預售房資金流中存在的潛在風險並及時采取預防措施。 |
| 解決方案 |
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銀yin聯lian商shang務wu預yu售shou房fang資zi金jin監jian管guan係xi統tong已yi預yu設she建jian築zhu工gong程cheng進jin度du與yu資zi金jin留liu存cun比bi例li等deng對dui照zhao和he預yu警jing機ji製zhi。當dang預yu售shou房fang資zi金jin的de使shi用yong進jin度du與yu工gong程cheng進jin度du不bu匹pi配pei，係xi統tong會hui以yi短duan信xin、郵件、預警提示等方式提醒監管機構工作人員重點關注相關資金風險。 |
| 效果 |
| 監管部門可更及時發現並預警預售房資金使用中的各類潛在資金風險，進一步維護房地產行業市場穩定。 |
| 痛點/需求 |
| 通過按照監管規則搭建的係統，有效規避房地產開發企業擅自挪用預售房資金情況。 |
| 解決方案 |
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銀(yin)聯(lian)商(shang)務(wu)預(yu)售(shou)房(fang)資(zi)金(jin)監(jian)管(guan)係(xi)統(tong)已(yi)根(gen)據(ju)監(jian)管(guan)部(bu)門(men)需(xu)求(qiu)預(yu)設(she)資(zi)金(jin)動(dong)賬(zhang)規(gui)則(ze)，房(fang)企(qi)如(ru)需(xu)使(shi)用(yong)資(zi)金(jin)，需(xu)通(tong)過(guo)係(xi)統(tong)提(ti)交(jiao)申(shen)請(qing)，經(jing)審(shen)批(pi)通(tong)過(guo)後(hou)，方(fang)可(ke)完(wan)成(cheng)劃(hua)轉(zhuan)。同(tong)時(shi)，該(gai)係(xi)統(tong)不(bu)僅(jin)實(shi)時(shi)記(ji)錄(lu)每(mei)一(yi)筆(bi)預(yu)售(shou)房(fang)資(zi)金(jin)流(liu)入(ru)、存儲、劃撥等具體情況，還針對性做了數據變動痕跡“不可篡改”的設置，保障資金安全。
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| 效果 |
| 確保每一筆預售房資金流轉使用情況有跡可循，降低發生資金安全問題的可能性。 |
| 痛點/需求 |
| 購房者預付房款後難以及時掌握購房資金的流轉、使用情況，容易對資金安全產生擔憂。 |
| 解決方案 |
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銀聯商務所打造的預售房資金監管係統可與網簽係統、當地各預售資金監管銀行對接，購房資金進入監管賬戶後，相關的動賬信息通過網簽係統、短信方式實時通知購房者。 |
| 效果 |
| 便於購房者更直觀地及時了解預付購房款動賬信息，從而有效緩解購房者對資金安全的擔憂。 |
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